+7 395 278-23-02   ⋅  

Что изменится в выписках о недвижимости в марте 2023 года

2 марта 2023

В выписках о недвижимости из ЕГРН скроют ФИО собственника, если он не даст согласие на их распространение. Объясняем, что это значит и как это скажется на проверке контрагентов.

Изменения произойдут в выписках, где владелец недвижимости — человек. По мнению Росреестра, они должны усилить защиту прав собственников и тех, кто проживает в помещении, например, членов семьи. В выписках, где собственник — государство или юрлицо, сведения скрываться не будут.

Если собственник не даст согласие

В случае, если недвижимость принадлежит человеку, в графе «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо», и больше ничего. Полные персональные данные о собственнике смогут получить только его супруг или супруга, некоторые госорганы и нотариус. 

Если владелец недвижимости — государство, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. А если — юридическое лицо, в выписке будет написано название юрлица, ИНН и ОГРН.

Если собственник даст согласие

В таком случае кроме ФИО владельца недвижимости  в выписках будет указана дата его рождения. Это поможет еще точнее устанавливать личность. Но для того чтобы персональные данные появились в выписках, собственнику необходимо самому обратиться в Росреестр и подписать согласие.

Как это скажется на проверке контрагентов

В Контур.Фокусе все так же можно заказывать отчеты об объектах недвижимости. Информация в них не отличается от той, что предоставляет Росреестр. По мнению нашего эксперта Антона Яковлева, скрытие ФИО собственников из выписок на проверке контрагентов скажется несущественно.

«При оценки надежности бизнес-партнера гораздо важнее узнать, есть ли недвижимость у компании, а не у ее руководителя или участников. Если же вам нужно узнать, какими объектами владеет конкретный человек, вы можете обратиться в Росреестр с его паспортными данными и запросить отдельную форму выписки о наличии у него недвижимости», — объяснил эксперт.

Источник: https://focus.kontur.ru/site/news/38011-izmeneniya_v_vypiskah_o_nedvizhimosti


Другие новости

15 июня

Минтруд ввел новые формы отчетов в Центры занятости (ЦЗН). Сдавать их нужно с 1 сентября 2024 года. Расскажем об изменениях.

15 июня

Все платежи ИП аккумулируются на одном счете, и налоговая служба распределяет их в пользу налогов и взносов — как обычного гражданина, так и предпринимателя. ИП не может влиять на порядок списания денег, это разъяснила УФНС по Бурятии.

13 июня

ФНС утвердила контрольные соотношения для РСВ — эти показатели налоговики применяют при камеральных проверках. Для правильного заполнения отчетов работодатели могут ориентироваться на контрольные соотношения, чтобы выявлять ошибки перед отправкой.

12 июня

Если вы работаете на ОСНО и ведете учет в Экстерне, то всегда можете посмотреть, как рассчитан НДС и из чего складывается. Еще сервис укажет на возможные ошибки, недостающие документы и даст рекомендации по снижению налога. Это помогает вовремя вносить закрывающие документы, передавать счета-фактуры покупателям и избегать двойного начисления НДС в системе.